Service事業紹介

羽衣興商株式会社の事業内容

不動産事業

羽衣興商株式会社

地域性、環境、風土など、その不動産が持つ固有の価値を様々な角度から分析し、明確化にします。
そのうえで、その不動産の価値を最大限に生かせるように、最適なポートフォリオを実現するための提案とサポートをします。

主な事業内容

不動産コンサルティング事業

企業不動産(CRE)

戦略コンサルティング

アセットマネジメント

不動産総合管理事業の実績・知見を活かし、一般企業様や不動産所有者様に対する資産活用、資産形成、節税対策の他、ウェルビーイングなオフィス空間デザイン提案、収益対策や社会貢献、社宅や寮などの福利厚生への対応を、また、個人様や会社オーナー様に向けては、相続対策、所有地の有効活用、資産形成、所得税や固定資産税等の節税対策についてコンサルティング手法を用いてご提案します。具体的には、土地の新規取得・建物建築、所有地(事業用定借地含む)の有効活用、所有資産の売却(セール&リースバック含む)、既存建物のコンバージョン、リノベーション、リフォーム、オフィス移転や増床・減床に伴う、新たな空間デザイン提案等を、当社グループのシナジーを活かし、不動産を通じた価値創造を図ります。

不動産総合管理事業

プロパティマネジメント

ビルメンテナンス

リーシングマネジメント

ビルやマンションオーナー様あるいはファンドアセットマネジャー様からの委託を受けて、営業・仲介業務をマネジメントするリーシングマネジメント(LM)、修繕・改修工事に関する企画・発注・監理をマネジメントするコンストラクションマネジメント(CM)、設備管理・警備・清掃等の実施およびそれらの仕様検討・業者選定のビルメンテナンス(BM)等の業務をご提供します。また、築古、駅から遠いなどの要因で稼働が高まらない物件に関しても様々なバリューアップ施策をご提案すると共に、オーナー様への報告・提案を行う運営サポート(オーナーフォロー)業務など、幅広い業務を一気通貫で行う営業体制を構築しています。また、入居者も大切なお客様という意識を高め、長期契約継続に向けた様々な”お役立ち(有料サービスも含む)サービス”をご提案します。

プロップテック事業

オフィス賃貸検索ポータルサイト

FIRST OFFICE

ファーストオフィス

Office賃貸ポータルサイト「ファースト・オフィス」の運営・管理

中・小規模のオフィス区画を中心にインキュベーション(起業家支援)を主たる目的とした、オフィス賃貸のポータルサイトを開発、運営、賃貸仲介業務の推進を行っています。
賃貸仲介ポータルサイトという機能面においては、効率的なリーシング活動に純化する一方で、掲載した物件所有者様とのリレーション強化を図り、物件のバリューアップ提案、ポートフォリオの入れ替えや、ご入居者様(テナント様)へのサービスメニューをご提示し、物件価値の最大化にも努めます。また、ご入居された方の中で、起業希望者やスターターで起業支援を要望される場合には、起業支援専門家の紹介を行うなど、ご入居促進と継続的なリレーションの構築を図ります。現在は大阪中心部でサイト運営をしていますが、今後は、東京をはじめ、弊社の事業拠点拡大に合わせて、主要エリアにて展開予定です。

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